NEZÁVISLÝ POHLED NA NEMOVITOST
Kupujete, přebíráte nebo rekonstruujete nemovitost?
Ostrava a okolí
Pomůžeme zajistit odbornou kontrolu bytu nebo domu před koupí, převzetím novostavby či dokončené rekonstrukce.
NAŠE SLUŽBY
Tři kontroly pro klidnější rozhodnutí
Převzetí novostavby
Prověření viditelného provedení a nedodělků před převzetím bytu nebo domu.
Kontrola rekonstrukce
Kontrola dokončených prací a podklady pro jednání se zhotovitelem.
PROČ SI OBJEDNAT KONTROLU
Víc informací pro důležité rozhodnutí
Byt nebo dům nemusí na první pohled prozradit vše. Odborná kontrola vám pomůže všimnout si zjistitelných nedostatků a připravit se na další jednání.
01
Odborný pohled
Prohlídka se zaměří na přístupné části nemovitosti nebo provedených prací podle sjednaného rozsahu.
02
Řešení včas
Na zjištěné nedostatky se můžete zaměřit ještě před koupí, předáním nebo doplacením prací.
03
Podklady k jednání
Podle dohody můžete získat konzultaci nebo písemný soupis pro další jednání s prodávajícím či zhotovitelem.
04
Jasné podmínky
Předem si upřesníme dostupnost odborníka, cenu, rozsah a způsob předání výsledků.
Kontrola má své hranice: bez dalších zkoušek nelze zaručit odhalení všech skrytých vad. Konkrétní výstup a specializovaná měření se sjednávají předem.
PROČ SE KONTROLA MŮŽE VYPLATIT
Zjištěné vady mohou změnit cenu i vaše rozhodnutí
Technická kontrola vám může dát podklady pro jednání o slevě, rozhodnutí o opravách nebo záznam nedostatků při převzetí. Včasné zdokumentování může usnadnit pozdější reklamaci a pomoci řešit problém dříve, než se vyhrotí ve spor.
MODELOVÝ PŘÍKLAD
Sleva při koupi
Představte si, že po kontrole kupující upozorní na zjištěné nedostatky a prodávající souhlasí se slevou 100 000 Kč. Pokud by kontrola stála 10 000 Kč, rozdíl činí 90 000 Kč před náklady na opravy.
Jde o vymyšlený příklad; cena kontroly není naším ceníkem a sleva závisí na dohodě.
PŘÍPAD POPSANÝ V MÉDIÍCH
Zjištěné vady a jednání o ceně
Novinky.cz v roce 2026 popsaly případ bytu, u kterého podle vyjádření Nemoinspektu inspekce zjistila problémy s elektroinstalací a vlhkostí. Odhad oprav činil 350 000 Kč; podle článku kupující vyjednal slevu, která náklady pokryla.
PŘÍPAD POPSANÝ V MÉDIÍCH
Vlhkost zjištěná až po koupi
Seznam Zprávy v roce 2023 popsaly případ rodiny z Chrudimska, která po koupi domu řešila vlhkost. Odborník v článku odhadl opravy přibližně na milion korun či více; jednání o slevě v době zveřejnění nebylo uzavřené.
Mediální případy nejsou zakázkami ani referencemi Inspektorky; vycházíme z uvedených článků a nemáme nezávisle ověřené podklady k jednotlivým případům. Výsledek každé kontroly i případného vyjednávání je individuální.
Česká obchodní inspekce upozorňuje, že vady a nedodělky zjištěné při převzetí je vhodné zaznamenat do předávacího nebo reklamačního protokolu. Více: převzetí stavby podle ČOI ↗
Kontrola nezaručuje slevu, odstranění všech vad ani to, že nevznikne reklamace nebo soudní spor. Odhady oprav a specializovaná měření závisí na sjednaném rozsahu a odbornosti.
JEDNODUŠE A PŘEHLEDNĚ
Jak kontrola probíhá
01
Nezávazná poptávka
Popíšete nemovitost, situaci a požadovaný termín.
02
Domluva rozsahu
Ověříme dostupnost a předem upřesníme cenu i výstup.
03
Kontrola na místě
Odborník prověří přístupné části podle sjednaného zadání.
04
Shrnutí zjištění
Podle dohody obdržíte konzultaci nebo písemný soupis.
ODBORNÁ SPOLUPRÁCE
Spolupracujeme s odborníkem na elektro
Marek Mohelník · revizní technik elektro
Pro oblast elektro spolupracujeme s Markem Mohelníkem, který se věnuje elektroinstalacím a revizím elektrických zařízení. Pokud při koupi, převzetí nebo rekonstrukci potřebujete také elektrorevizi, její rozsah, dostupnost a cenu domluvíme samostatně.
Revize elektroinstalace není automatickou součástí běžné inspekce nemovitosti. Konkrétní práce se řídí typem zařízení a odpovídajícím oprávněním odborníka.
KDE PŮSOBÍME
Ostrava a okolí
Zaměřujeme se na Ostravu a okolí v Moravskoslezském kraji. Dostupnost pro konkrétní obec a termín ověříme podle zakázky.
Co je dobré vědět
Rozsah kontroly závisí na přístupnosti nemovitosti, dostupných podkladech a dohodnuté službě. Bez destruktivních zásahů nelze zaručit odhalení všech skrytých vad.
Revize a specializovaná posouzení se řeší samostatně podle kvalifikace odborníka a sjednaného rozsahu.
Průvodce před koupí nemovitosti
Co si vyžádat, na co se dívat při prohlídce a kdy přizvat odborníka? Připravili jsme praktický přehled pro kupující bytu i domu.
Přečíst průvodce kontrolou nemovitosti před koupí →
Časté otázky
Kdy si mám kontrolu objednat?
Ideálně před podpisem závazných dokumentů, převzetím stavby nebo doplacením rekonstrukce. Termín a dostupnost upřesníme podle poptávky.
Kolik kontrola stojí?
Cena závisí na typu nemovitosti, lokalitě a rozsahu. Před objednáním dostanete konkrétní nabídku.
Dostanu písemný výstup?
Formu výstupu si potvrdíme předem. Podle služby může jít o ústní konzultaci nebo písemný soupis zjištění.